坑洼的道路、杂乱的绿化、低垂的“飞线”和老旧的地下管网……曾是拉萨市城关区塔玛街道加荣社区琅赛七区的真实写照，这严重影响了居民的生活品质，更新改造的需求日益迫切。今年3月以来，随着拉萨市老旧小区改造工程的稳步推进，琅赛七区经历了一场华丽的“蜕变”，曾经的“老房子”变成了“好房子”，小区面貌焕然一新，居民生活更加安心、舒心、暖心。记者 娄梦琳
做实“里子”
精细化推进地下管网更新改造
7月18日，记者来到琅赛七区，只见小区内早已不见机声隆隆的施工场景，更新改造工程已经进入收尾阶段，还有部分工人正在忙着对新铺设好的地下管道进行逐一检查，确保诸多管线布局合理、安全运行。西藏天路股份有限公司老旧小区改造项目一期三标段（琅赛七区）负责人欧珠介绍，目前该小区地下管网更新改造已经全部完成，新铺设的管道能够实现雨水、污水、废水“各行其道”，有效解决了小区以往因管网老化、堵塞导致的排水不畅问题，做实了“里子”工程，为小区居民提供更为可靠的基础设施保障。
记者了解到，琅赛七区于2006年投用，是实实在在的老旧小区，由于建成时间早、技术标准较低等原因，该小区地下管网存在年久失修、老化破损等诸多问题，以往经常出现漏水、堵塞、异味等情况，不仅影响了居民的正常生活，也给小区的环境卫生带来了不小的挑战。此次地下管网更新改造工程中，项目组对原有的老旧地下管网进行全面排查，针对存在的问题进行梳理，不仅全部更换了老旧的管道，还对管网的布局进行了优化设计，将小区地下管网接入市政地下管网系统，进一步提升了排水效率。“项目进行中，我们本着‘服务民生’的理念，在优化地下管网的同时，还额外对小区供水管道进行局部优化，有效改善了小区安全用水情况，让居民用水更安心。”欧珠说。
此外，由于琅赛七区投用时间较长，长期以来电话线、通信光缆线等弱电线路，纵横交错，密密麻麻地交织在单元门口、房屋侧面和楼道墙面，既影响小区品质形象，又存在诸多安全隐患。欧珠告诉记者，项目组通过对架空线改地下电缆，对以往在空中盘根错节的“蜘蛛网”进行清理减量，使小区内空中各类网线设置规范、排列整齐、使用安全，极大地提升了小区的整体形象和居民的生活质量。
扮靓“面子”
助力地上基础设施提质升级
如果说地下管网更新改造是小区改造的“里子”工程，那么地上基础设施的提质升级便是扮靓小区的“面子”工程。记者在现场看到，目前琅赛七区的道路已经铺设完成，新规划的停车位整齐划一，小区绿化得到全面提升，新增的健身器材也为居民提供了更多休闲娱乐的空间。
琅赛七区物业经理拉姆告诉记者：“以前我们小区基础设施比较落后，尤其是道路坑洼不平，老人和孩子稍不注意就容易摔跤，遇到下雨天更是泥泞不堪，给居民出行带来了极大不便。现在好了，新铺设的道路平坦宽阔，路旁的绿植种类也更加丰富，小区整体环境得到了极大的改善，居民们都很满意。”
为进一步完善琅赛七区内安保设施，做好治安防范工作，此次老旧小区改造工程通过对小区视频监控、出入口门禁管理等系统进行改造，为小区居民生活安全提供了保障。
欧珠介绍，目前小区各处增加了不少“电子眼”，通过在小区出入口、院墙、楼栋口等关键位置加装高清智能监控设备，实现全天候智能化安防，保障小区住户人身和财产安全。“这次我们还为小区更换了智能门禁系统和智能停车管理系统，居民可以通过人脸识别或刷卡进出小区，车辆通过自动识别车牌进出，既提高了小区的安全性，又方便了居民的日常出入。”欧珠说，通过这些基础设施的升级，后期小区可以实现门禁监控一体化、人口管理动态化，为小区居民提供全方位、全时段的守护和服务。
此外，记者还了解到，琅赛七区的照明设施也得到了全面升级，不仅提升了居民的安全感，也让整个小区显得更加温馨和谐。“通过这些基础设施的提质升级，琅赛七区的‘面子’工程得到了极大的提升，后期我们物业公司也会加强服务，让居民们在这里享受到更加舒适、便捷、安全的生活。”拉姆说。
问需于民
确保真正“改”到居民心坎上
“小区环境好了，住在这里心情也舒畅。”琅赛七区居民洛先生谈起小区的变化，话语里满是欢喜。如今，走进琅赛七区，只见小区道路平坦宽阔，停车位规划整齐，休闲健身设施一应俱全，绿化带内新种植的绿植错落有致，曾经杂乱的“飞线”也不见了踪影，整个小区面貌焕然一新，居民们脸上都洋溢着幸福的笑容。
在琅赛七区生活十多年的居民卓女士告诉记者，“这次小区改造考虑得很周到，前期社区工作人员走访入户征求我们的意见，按照实际需求，对地下管网、道路、绿化、照明等基础设施都进行了改造升级，看着小区环境越来越好，大家都很高兴。”
为切实把老旧小区改到位，改善老旧小区居民生活环境，最大限度满足居民生活需求，今年以来，加荣社区充分利用入户走访等形式，多渠道了解群众诉求，确保老旧小区改造真正“改”到群众心坎上。加荣社区党支部第一书记于登鑫介绍，琅赛七区共有住户414户，2000余名居民，老旧小区改造工程惠及范围较广，为此在改造工程启动之初，社区就组织工作人员深入小区，了解居民实际需求，对收集到的意见建议进行分类梳理，将群众反映最集中、需求最迫切的改造需求梳理成册，逐一纳入改造方案，努力做到“问需于民、服务于民”。
此外，为保障工程进度和质量，加荣社区每周都会组织各方召开例会，对改造过程中存在的问题进行调度和调解，发现问题及时反馈沟通，确保改造工程顺利推进。“小区改造是大家的事，了解居民需求，不仅能让方案更合民意，也能让后续管理更有基础。”于登鑫说。
城镇老旧小区改造一头连着民生福祉，一头连着城市发展，承载着人民对美好生活的向往。从地下管网的更新改造，到地上基础设施的提质升级，琅赛七区进行的老旧小区改造不仅改出了居住环境的新变化，也改出了群众生活的幸福感。