本报拉萨讯（记者 格桑央金）为解决拉萨市城关区扎细社区居民南北区160户“零散型”出租房治安隐患突出、消防安全薄弱、管理服务缺失等问题，扎细社区联合警务室创新推出“星级”评定管理机制，经一年多实践完善，有效破解管理难题，取得阶段性成效。截至目前，160户出租房已全部完成评定挂牌，其中三星级13户、二星级141户、一星级6户。

“星级”评定管理机制将出租房划分为三星绿色放心型、二星黄色一般型、一星红色重点关注型三类，并针对性实行差异化排查管控模式。其中绿色出租房每月排查1次，黄色出租房每半个月排查1次，红色出租房每周至少排查1次，确保管理精准有效。

在管理模式上，推行“一户一档”精细化管理，全面详细登记所有出租房的房屋基本信息、房东身份信息、承租人动态信息等，梳理汇总成册，确保管理底数清、情况明、动态准。

在评定标准上，结合实际实施反馈细化评分指标，让评定工作更具科学性和操作性。

在等级设置上，新增“不予评定项”，将存在严重安全隐患、拒不配合管理等情形的出租房纳入该范畴。

在奖惩机制上，通过走访调研摸清房东需求，制定更务实的措施，对三星级出租房，给予优先推荐租客、发放消防装备和生活用品大礼包、优先申报“优秀双联户”等奖励；对一星级出租房，采取黑榜公示、减少停车位分配数量、取消“双联户”评定资格等惩戒措施；对不予评定的出租房，严格依据法律法规予以处罚，形成有效约束。

如今，扎细社区“零散型”出租房消防设施配备率达100%，流动人口证件办理率大幅提升，小型治安事件频次显著下降，社区治安环境优化、消防安全水平提升，出租房管理服务体系日趋完善，居民安全感和幸福感持续增强。相关负责人表示，下一步，扎细社区将进一步深化机制建设，探索与积分制管理相结合，激励房东及流动人口参与社区治理，夯实治理根基，推动形成共建共治共享新格局。