本报记者 王香香

近日，日喀则市桑珠孜区人民检察院将“检护民生”和“检察护企”专项行动深度融合，依法办理了一起房产销售领域合同诈骗案，在守护群众“安居梦”的同时，助力涉案企业堵塞漏洞、规范经营，实现治罪与治理并重、民生与发展共赢的良好效果。

基本案情：

被告人贾某、杨某、何某在与日喀则市某集团有限公司签订房产代理包销合同期间，伪造公司印章、收款收据、网签备案表等材料，虚构有权销售、收款的事实，先后骗取5名购房群众购房款共350余万元，严重侵害群众财产权益，扰乱房地产市场经营秩序。

“该案作案手段隐蔽、受害群众集中，既直接损害群众切身利益，也对涉案企业声誉和经营秩序造成不良影响，是典型的侵害民生、扰乱市场的涉企犯罪案件。”桑珠孜区人民检察院承办检察官介绍。

依法办案：

桑珠孜区人民检察院坚持以人民为中心，严格履行检察职责，快速固定证据、精准认定犯罪事实，依法以合同诈骗罪提起公诉。一审法院判处三名被告人有期徒刑八年不等刑罚，被告人上诉后，二审法院裁定驳回上诉、维持原判，形成有力司法震慑。

办案过程中，该检察院同步推进追赃挽损工作，最大限度为受害群众挽回经济损失，切实让群众感受到司法温度，既彰显检察机关打击侵害民生犯罪的坚定决心，也践行了维护企业合法权益、优化法治营商环境的检察担当。

综合履职：

记者了解到，案件终审后，桑珠孜区人民检察院并未就案办案，而是紧扣“检护民生”和“检察护企”双重目标，深入剖析案件暴露出的企业管理漏洞，向该集团有限公司制发检察建议，推动从根源防范民生风险、规范企业经营：一是规范房产销售代理管理。明确授权范围，严禁合作方擅自收取购房款，切实保障购房群众的资金安全，维护企业代理秩序；

二是健全印章票据全流程管控。严格印章、合同、票据管理，健全审批、使用、备案全流程制度，防止因管理疏忽引发法律风险；

三是强化购房风险提示。通过官方渠道公示正规购房流程、缴费账户及核验方式，提升群众防骗意识，从源头减少涉企纠纷；

四是完善合作方监督机制。加强日常监管和风险排查，从源头防范经营风险，以制度刚性保障企业合规经营。

据介绍，下一步，桑珠孜区人民检察院将持续跟踪检察建议落实成效，定期回访涉案企业，督促整改到位、落地见效。同时，以本案为典型案例，深化房产销售领域类案监督与普法宣传，推动多部门联动监管，持续完善民生保护和产权保护协同机制，以检察担当护航房地产市场健康有序发展，切实做到护民生福祉、助企业远行，为桑珠孜区经济社会高质量发展提供坚实司法保障。

检察官结合本案向社会公众发布警示提示：

■购房时务必通过开发商官方渠道核实销售主体资质、缴费账户信息，切勿向非官方指定账户转账；

■仔细核验房屋买卖合同、收款收据、网签备案表等文书的真实性，可通过官方平台查询核验；

■警惕“内部认购”“低价房源”等噱头，发现可疑销售行为及时向住建部门或公安机关反映，避免财产损失。